Sicherheitstechnik: VDI 3805

In technischer Hinsicht definiert VDI 3805 das Datenformat für EDV-gestützte Katalogdatensätze. Ein Datensatz liegt üblicherweise in einem standardisierten Format vor, das neben den technischen Kenndaten auch CAD-Geometriedaten (z. B. als DXF-Dateien) und strukturierte Verkaufsdaten (z. B. GAEB/DA81) enthalten kann. Neu aufgenommen wurden in 2024 etwa das Blatt 51 „Sensoren“ sowie Blatt 61 „Installationsanschlusssysteme“. Blatt 51 ermöglicht nun die standardisierte Beschreibung von Sensoren, wie sie beispielsweise in Einbruchmelde-, Zutrittskontroll- oder Brandschutzsystemen Verwendung finden. Ein praktisches Problem bleibt die Harmonisierung der Datensätze unterschiedlicher Hersteller: Häufig variieren Struktur und Detaillierungsgrad der Daten erheblich, weshalb eine manuelle Anpassung nötig ist, um konsistente Datenpools zu erhalten. Facility-Manager großer Liegenschaften profitieren jedoch von der zentralen Ablage solcher standardisierter Produktdaten, da sie eine systemübergreifende Planung und Verknüpfung technischer Komponenten ermöglichen.

Als technische Regelwerkreihe genießt VDI 3805 in Deutschland einen hohen Stellenwert: Sie wird von Fachgremien über die VDI veröffentlicht und dient als anerkannter Standard für den fachübergreifenden Produktdatenaustausch. In der Praxis wurde VDI 3805 konsequent in Open-BIM-Konzepte eingebunden – so heißt es etwa, die Anwendung von VDI 3805 sei „der Standard für die Technische Gebäudeausrüstung“, mit aktuell rund 60 normativen Blättern für Gewerke wie Gebäudeautomation, Elektrotechnik und HLK. International wurden die Inhalte der VDI 3805 in die ISO 16757 überführt: Teil 1 der ISO 16757 (DIN ISO 16757-1:2015) legt das allgemeine Produktdatenmodell fest und Teil 2 definiert das geometrische Modell auf Basis von STEP/IFC. Darüber hinaus ergänzt der Facility-Management-Sektor seine Standards durch spezifische Vorgaben: So wurde mit GEFMA 480 ein Rahmenwerk für standardisierte Datenstrukturen im Gebäudebetrieb entwickelt, das BIM und den laufenden Betrieb gleichermaßen adressiert.

Für das Facility Management großer Liegenschaften bedeutet dies konkret, dass einmal digital erfasste Produktdaten über den gesamten Lebenszyklus einer Anlage hinweg nutzbar werden. Die strukturierte Beschreibung von Komponenten erleichtert etwa die Erstellung von Wartungsplänen oder Ersatzteilkatalogen, da die relevanten Parameter (Leistungsdaten, Ansteuerungsarten usw.) bereits als digitaler Datensatz vorliegen. Ferner erlaubt der Open-BIM-Ansatz der VDI 3805 den Import dieser Informationen in CAFM- und FM-Systeme, sodass Daten von verschiedenen Softwareplattformen nahtlos übernommen werden können. Die VDI selbst weist darauf hin, dass die klare Struktur der Produktdokumentation die Informationsqualität steigert und potenzielle Fehlerquellen im Austausch reduziert. Insgesamt fördert VDI 3805 damit eine durchgängige Digitalisierung und Transparenz der Gebäudedaten, was den Facility Managern eine effizientere Betreuung und Optimierung ihrer sicherheitstechnischen Anlagen ermöglicht.

Zukünftige Entwicklungen werden die Rolle von VDI 3805 weiter stärken: Die laufende Umsetzung in internationale Standards (ISO 16757) und die Erweiterung um neue Bereiche (z. B. Elektrofahrzeug-Ladestationen, Sensorsysteme) zeigen den Trend zur umfassenden Datennormierung. Langfristig ist ein stärkerer Fokus auf den laufenden Betrieb (Facility Management) zu erwarten, etwa durch den Einsatz von digitalen Zwillingen, die Echtzeitdaten mit den statischen VDI-3805-Informationen verknüpfen. Die konsequente Vernetzung von Produktdaten, Gebäudeautomation und Sicherheitstechnik wird somit die Effizienz, Sicherheit und Nachhaltigkeit von Immobilien weiter verbessern.