Gefahrenmeldeanlagen im Facility Management

• die Melder und Signalgeber,

• die Meldelinien,

• Leitungen für die Versorgung (z.B. mit Strom),

• oder falls vorgesehen, Funk,

• weiterhin die Bedienelemente

• und nicht zuletzt die Zentrale einschließlich des Prozessleitsystems.

Aus wirtschaftlichen Gründen ist es möglich, vorhandene Komponenten der GMA, wie die Hardware, Software und Übertragungswege, auch zusätzlich für weitere Meldungen zu nutzen. In diesem Fall wird von einer „integrierten GMA“ gesprochen, mit deren Hilfe Aufgaben wie Heizungs- und Lichtsteuerung, Zutrittskontrollen oder Zeiterfassung durchgeführt werden können.

Der Trend geht dahin, dass Gefahrenmeldeanlagen sowohl Brand-, als auch Einbruch- und Überfallmeldeeinrichtungen in sich vereinen und auf die Gebäudeautomation aufgeschaltet werden.

• DIN VDE 0833-1 Gefahrenmeldeanlagen für Brand, Einbruch und Überfall, Teil 1: Allgemeine Festlegungen,

• VdS-Richtlinien für Gefahrenmeldeanlagen, Schutz gegen Umwelteinflüsse, Anforderungen und Prüfmethoden

Wenn die Anlagen gemäß VdS betrieben werden sollen, ist eine entsprechende Typenzulassung erforderlich, und die Installation darf lediglich von VdS-zugelassenen Unternehmen installiert und instand gehalten werden.

So wie das Kerngeschäft selbst, kann auch das Facility Management ohne gute Gebäudesystemtechnik nicht erfolgreich sein. Daher stellt dies eine der wichtigen Grundvoraussetzungen für die erfolgreiche unternehmerische Existenz dar.

Um zu verstehen, was dieses System leisten soll, denken Sie an ein Bergwerk in der Vergangenheit. In den relativ engen und tief gelegenen Stollen war gute Atemluft nicht selbstverständlich, und die in Frage kommende Systemtechnik war nicht vorhanden. Um festzustellen, ob etwas nicht in Ordnung war, nahm man Vögel (beispielsweise Kanarienvögel) mit ins Bergwerk. Man wusste, dass die Lungen eines Menschen einen Mix aus frischer und verbrauchter Luft enthalten, während die Lungen von Vögeln stets von Frischluft durchströmt werden müssen. Wenn diese nicht vorhanden war, weil zum Beispiel der CO-Anteil zu hoch war, Sauerstoffmangel bestand oder giftige Gase im Stollen waren, fielen die Vögel tot von der Stange. Das war zwar sehr traurig, aber nur für die Vögel. Die Bergleute konnten auf diese Weise gewarnt werden.

• Jemand hatte die Aufgabe, die Vögel zu beobachten (Überwachung)

• starben die Vögel, konnte ein Signal ausgelöst werden (Bussystem)

• Die Evakuierung begann (MBE mit entsprechender Reaktion).

Im Prinzip funktioniert das heute noch genauso, nur dass nun Sensoren die Aufgabe der Vögel übernehmen, die Signalübertragung über ein Bussystem erfolgt, und das Warnsignal auf dem MBE erscheint. Darüber hinaus kann es auch als Ton- und Lichtsignal ausgegeben werden. Die Warnung erfolgt also vollautomatisch. Dieses kleine Beispiel aus der Vergangenheit veranschaulicht, wie entscheidend das Vorhandensein einer Gebäudesystemtechnik sein kann.

Unter Gebäudesystemtechnik verstehen wir die Gesamtheit der Vernetzung von Standardbusteilnehmern mit dezentraler Intelligenz auf der Feldebene. Die Gebäudesystemtechnik ist somit eine Kategorie der elektrotechnischen Installation, die im Gebäude oder Unternehmen die entsprechenden Funktionen, Abläufe und deren Verknüpfung sicherstellen muss. Die Umsetzung des Ganzen erfolgt mittels eines Bussystems, das die Geräte und Funktionen untereinander verbindet, überwacht und steuert.

• Kabel,

• Powerline

• bzw. direkte Funkverbindung.

• heiztechnische Anlagen,

• raumlufttechnische und Klimaanlagen,

• Beleuchtungsanlagen,

• Gefahrenwarnanlagen,

• Schließanlagen

• und weitere

• von einer Quelle (Sender),

• zu einer oder mehreren Senken (Empfänger),

• unter Benutzung technischer Vorrichtungen an den Endpunkten (Endgeräte),

• in einer bestimmten (technischen) Sprache (Codierung),

• nach bestimmten Regeln (Protokoll),

• über ein Medium (Kommunikationskanal).

Wenn ein Anforderungsprofil an ein Kommunikationssystem im Rahmen des Facility Managements formuliert wird, muss es innerhalb des Unternehmens und zusätzlich innerhalb der Gewerke übergreifend sein. Somit bildet es die Integration der unterschiedlichen Systeme aus den unterschiedlichen betrieblichen Arbeits- und Anwendungsbereichen ab. Sofern das Facility Management im Unternehmen sich als integrativ betrachtet (und gemessen an den Anforderungen der DIN EN 15221 tut es das auch), strebt es auch danach, ein Informationssystem zu besitzen, welches die Integration der Beteiligten ermöglicht. Die meisten der heutigen CAFM-Systeme ermöglichen dies.

• die Kommunikation

• den Daten- und Informationsaustausch

• das Auslösen von Transaktionen

• dies zwischen den unterschiedlichen, im Unternehmen existierenden Systemen.

Die Barrieren der Gebäudeleittechnik, Datenverarbeitung und Automatisierung werden mit Kommunikationssystemen überwunden. Die Durchgängigkeit der Kommunikation wächst zunehmend mit dem Einsatz standardisierter Schnittstellen und Busprotokolle.

Eine schnelle und vorrangig auf niedrige Preise bedachte Lösung könnte die Falsche sein.

• hoher Vernetzungsgrad,

• leistungsfähige Netzwerke mit hohen Standards für Zuverlässigkeit, Sicherheit und hohe Verfügbarkeit

• Sorgfältige Auswahl unter dem Aspekt eines nachhaltigen Nutzens,

• Ermittlung der unternehmerischen Risiken und Prioritäten der industriellen Vernetzung,

• möglichst umfangreich, das gesamte Unternehmen verbindend.

Mit der umfassenden Planung und zielgerichteten Investition in ein industriegerechtes Kommunikationssystem machen Unternehmen einen wesentlichen Schritt zum Aufbau eines leistungsfähigen Kommunikationsnetzwerks. Dieses Netzwerk ist für den Erfolg des Unternehmens unabdingbar.